administração
O seu condomínio é administrado cumprindo todos os requisitos legais e administrativos. As tarefas atribuídas ao administrador são desempenhadas com disciplina e atempadamente.
Receção do prédio
Recolha e arquivo de toda a documentação referente …
Administrativos
Elaboração de convocatórias Execução das …
Contratação de Serviços
Pedido de contadores de água e eletricidade em …
Financeiros e Contabilisticos
Pedido de cartão de identificação de entidade …
- Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício
- Relatório do estado em que o condomínio é entregue
- Elaboração de convocatórias
- Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos
- Elaboração do regulamento interno do condomínio, caso não exista
- Redação de atas
- Elaboração da minuta da procuração para representação em assembleia de condóminos
- Presença na assembleia geral ordinária de condóminos*
- Verificação da existência do seguro obrigatório por lei
- Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais
*Exclui assembleias sem quórum e assembleias extraordinárias, aplicando-se a tabela de preços em vigor
- Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio
- Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio
- Controlo dos serviços contratados
- Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referentes a trabalhadores afetos ao condomínio
- Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa coletiva
- Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio
- Elaboração do orçamento anual
- Liquidação das despesas do condomínio
- Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros atos necessários à conservação dos bens comuns
- Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino
- Emissão de Aviso/Recibo para cobrança de quotas
- Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso
- Elaboração de balancetes
- Elaboração de mapas de pagamento de quotas
Segurança
Vistoria mensal às instalações do condomínio Zelo …
Informáticos
Acesso à informação financeira e contabilística do …
Apoio Gratuito
Esclarecimento de dúvidas sobre a administração …
- Vistoria mensal às instalações do condomínio
- Zelo pelo cumprimento das regras de segurança
- Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores pela entidade competente
- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspeção às canalizações de gás legalmente exigidas
- Acesso à informação financeira e contabilística do seu condomínio através da aplicação móvel MyLDC ou pelo nosso website
- Informação online sempre atualizada
- Possibilidade de comunicar por e-mail ou via a aplicação móvel MyLDC a existência de alguma anomalia ou pedido de informação
- Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns
- Secção de perguntas e respostas mais frequentes sobre o condomínio na página da Internet
- Mediação de conflitos referentes às partes comuns
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*Exclui assembleias sem quórum e assembleias extraordinárias, aplicando-se a tabela de preços em vigor
Contratação de Serviços
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Financeiros e Contabilisticos
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- Elaboração do orçamento anual
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- Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino
- Emissão de Aviso/Recibo para cobrança de quotas
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Segurança
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- Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns
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Building Reception
Collection and archiving of all documentation ...
Administrative Services
Convening notices elaboration Execution of ...
Contracting Services
Request of water and electricity meters under the ...
Financial and Accounting
Request for identity card of the company or ...
- Collection and archiving of all documentation relating the building
- Report of the state in which the condominium is delivered
- Convening notices elaboration
- Execution of decisions taken at owner’s general meeting
- Elaboration of the condominium rules and regulations, in case it does not exist
- Minutes drafting
- Draft elaboration for powers delegation for representation in the owner’s general meeting
- Presence at the annual ordinary owner’s general meeting
- Verification of insurance existence required by law
- Condominium representation before administrative and judicial authorities*
* Excludes assemblies without quorum and extraordinary assemblies, being applied the price list in force
- Request of water and electricity meters under the condominium name
- Business contracts with companies or service providers to the condominium
- Supervision of contracted services
- Fill out and deliver of the social security declarations concerning the condominium workers
- Request for identity card of the company or respective entity
- Opening of current and savings bank accounts to the condominium
- Elaboration of the annual budget
- Payment of the condominium expenses
- Presentation of budgets needed to carry out operations and other necessary common assets conservation acts
- Map with the quotas value attributable to each owner
- Emission of Notice / Receipt of the quotas payment
- Emission of notices for delayed quotas recovery
- Elaboration of trial balances
- Elaboration of quotas payment maps
Safety
Monthly Inspection to the condominium ...
IT
Access to financial and accounting information of ...
Free support
Clarification about the common parts ...
- Monthly Inspection to the condominium premises
- Zeal for compliance with safety rules
- Checking the deadlines of the elevators inspection by the competent authority
- Zeal for compliance with the gas conduits inspection deadlines legally required
- Access to financial and accounting information of your condominium through the MyLDC APP or our website
- Online information always updated
- Possibility to communicate by e-mail or MyLDC APP the existence of some anomaly or information request
- Clarification about the common parts management
- Frequently asked questions and answers section about the condominium on the website
- Conflict mediation relating to the common parts
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* Excludes assemblies without quorum and extraordinary assemblies, being applied the price list in force
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